นายมานพ พงศทัต อาจารย์ภาควิชาเคหะการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผยว่า รัฐบาลควรจะพิจารณาปรับปรุงเงื่อนไขบ้านบีโอไอใน 3 ประเด็น ได้แก่ 1.การกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำ ที่เดิมจะต้องมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 31 ตารางเมตรต่อยูนิต ควรปรับลดให้เหลือเพียง 28 ตารางเมตร 2.ราคาขายเดิมกำหนดไว้ที่ราคาไม่เกิน 600,000 บาทต่อยูนิต ควรปรับขึ้นเป็น 1 ล้านบาท 3.จำนวนยูนิตขั้นต่ำที่เดิมจะต้องก่อสร้างไม่น้อยกว่า 150 ยูนิต ควรให้ลดลงเหลือ 50 ยูนิตต่อโครงการเหตุที่ต้องการให้เปลี่ยนกฎนั้นเพื่อให้คนชั้นกลางมีบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะปัจจุบันราคาวัสดุปรับสูงขึ้นมาก ทำให้ผู้ประกอบการไม่สามารถก่อสร้างต้นทุนเดิมได้ ขณะเดียวกันหากปรับกฎเกณฑ์ลงแล้วจะทำให้ผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กสามารถเข้ามาพัฒนาสินค้าตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคได้
นายมานพกล่าวว่า นอกจากนี้ ปัจจุบันยังพบว่าการพัฒนาซิตี้คอนโดฯเริ่มลดลง เพราะต้นทุนสูงขึ้นจากภาวะเงินเฟ้อ ส่งผลให้ขณะนี้ผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กเริ่มจะคืนเงินจองให้ลูกค้า ขณะที่ผู้ประกอบการรายใหญ่จะใช้วิธีสร้างเสร็จก่อนแล้วค่อยเปิดขายเพื่อทราบต้นทุนที่แท้จริง อย่างไรก็ตามภาวะเงินเฟ้อจะส่งผลกระทบกับอสังหาริมทรัพย์มากน้อยแค่ไหนจะเห็นผลได้ในช่วงครึ่งปีหลังปีนี้
หน้า 18
ข้อมูลจาก มติชน
กิ๊กก๊อก ข่าว 
