นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส กรรมการรองผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงภาวะเศรษฐกิจซบเซาและสถานการณ์การเมืองไม่แน่นอนนั้น บริษัทได้ถือโอกาสในช่วงดังกล่าวหาซื้อที่ดินในทำเลที่ดี สะสมไว้เพื่อนำมาพัฒนาโครงการในอนาคต เนื่องจากเห็นว่าโอกาสการต่อรองมีค่อนข้างสูง เป็นจังหวะที่ดีของผู้ซื้อ เพราะมีคนซื้อน้อย สามารถซื้อที่ดินได้ในราคาส่วนลดค่อนข้างมาก คือไม่ต่ำกว่า 10-15% จากในอดีตการต่อรองยากลำบาก ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินอยู่ประมาณ 2-3 แปลง ในย่านรถไฟฟ้า เช่น บริเวณสุขุมวิท เป็นต้น โดยมีมูลค่ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมและโรงแรม

ที่ผ่านมามีผู้นำที่ดินที่ติดอยู่ในบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) ที่มีปัญหาหนี้อยู่ เช่น กรณีที่ดินตรงบางกอกโดมย่านพหลโยธินนั้นบริษัทก็ไม่ได้ซื้อ เพราะแปลงใหญ่ 50 ไร่ และมีปัญหาหนี้ ขณะเดียวกันก็มีการนำโครงการเก่า และโครงการที่กำลังก่อสร้างมาขาย เพราะสถานการณ์ไม่ดี เกรงว่าจะทำต่อไม่ไหว บริษัทก็ไม่รับซื้อเช่นกัน เพราะไม่อยากรับภาระ

นายโสมพัฒน์กล่าวว่า ล่าสุดได้เซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ตั้งแต่ชั้น 22-33 ในอาคารที่จะสร้างใหม่ ย่านหัวมุมถนนเพลินจิต-วิทยุ จากทางบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) ที่ได้เช่าที่ดินมาจาก บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด บริษัทลูกของยูนิเวนเจอร์ มาพัฒนาโครงการดังกล่าวขึ้น ในอาคารดังกล่าวจะมีทั้งโรงแรมและพื้นที่สำนักงานอยู่ในอาคารเดียวกัน ทางยูนิเวนเจอร์คิดค่าเช่ากับทางทีซีซี ประมาณ 1,300 ล้านบาท หรือค่าเช่า 53,000 บาทต่อตารางเมตร เป็นระยะเวลาเช่า 30 ปี และทางทีซีซีจะใช้งบประมาณในการตกแต่งอีก 1,700 ล้านบาท เพื่อทำโรงแรมระดับ 5 ดาว ลักซ์ชัวรี่ อัตราค่าห้อง 6,000 บาทต่อคืน มีจำนวน 240 ห้อง ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจากับชาวต่างชาติให้เป็นผู้บริหาร เปิดดำเนินการได้ในปี 2555

หน้า 19