ผลการศึกษาพบว่า โครงการมีปัญหาค่อนข้างมาก แต่หากมีการจัดการที่ดีก็สามารถแก้ไขปัญหาได้ ซึ่งแนวทางคือจะต้องแปลงวิกฤตเป็นโอกาส เช่น โครงการในต่างจังหวัดบางแห่งพบว่ามีความต้องการเทียม เพราะลงชื่อแล้วแต่ไม่มายืนยันสิทธิ ขณะเดียวกันในส่วนของผู้ลงทะเบียนคนจนที่ได้สิทธิในการจอง 50% ของทุกโครงการนั้น แต่ไม่สามารถกู้เงินได้ ก็จะพัฒนาเพียง 50% ที่เหลือก็จะเจรจากับผู้รับเหมาที่พัฒนาโครงการให้พัฒนาตามจำนวนที่มีความต้องการที่แท้จริง ส่วนที่เหลือก็จะแปลงมาเป็นโครงการเคหะชุมชนแทน

นายพรศักดิ์กล่าวว่า ผลการศึกษาพบอีกว่าโครงการที่ได้เซ็นสัญญาก่อสร้างไปกับผู้รับเหมาจำนวน 400,000 ยูนิต นั้นคาดว่าจะสร้างได้ไม่เกิน 300,000 ยูนิต ส่วนที่เหลืออีกประมาณ 108,000-140,000 ยูนิต ไม่สามารถก่อสร้างได้ ซึ่งหากเจรจากับเอกชนได้ จะทำให้ภาครัฐลดภาระ 10,000 ล้านบาท แต่หากไม่ดำเนินการแก้ไขตามที่เสนอก็จะทำให้ต้องมีภาระหนี้ถึง 50,000 ล้านบาท ซึ่งหาก ครม.อนุมัติ กคช.ก็สามารถเดินหน้าเจรจายกเลิกสัญญากับภาคเอกชนได้ทันที

หน้า 18