ทั้งนี้ ในวันทำสัญญาเช่า มหาวิทยาลัยฯ จะได้รับค่าตอบแทนการได้สิทธิการเช่าตามสัญญาเป็นจำนวนเงินไม่น้อยกว่า 2,500 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับวันที่ทำสัญญา และการชำระครั้งเดียวหรือการผ่อนชำระ และตลอดอายุสัญญา มหาวิทยาลัยฯจะได้รับผลประโยชน์ตอบแทนอีกเป็นจำนวนเงิน 22,860.22 ล้านบาท โดยแบ่งชำระเป็นรายปี พร้อมกำหนดให้มีสวนแบ่งรายได้เพิ่มเติมอีก 5 เปอร์เซ็นต์ เฉพาะรายได้ส่วนที่เกินกว่าประมาณการ ถึงแม้อัตราค่าตอบแทนการต่อสัญญานี้กำหนดไว้ค่อนข้างสูง แต่การกำหนดส่วนแบ่งรายได้ไว้ก็เพื่อให้มหาวิทยาลัยฯ ได้ประโยชน์เพิ่มขึ้น กรณีที่สภาพเศรษฐกิจดีมาก และ MBK สามารถทำรายได้สูงกว่าที่ผู้ประเมินประมาณการไว้ ทั้งนี้ สัญญาเดิมจะหมดอายุสัญญาเช่าในวันที่ 21 เมษายน 56 ที่มีระยะเวลาการเช่า