ข่าว ตระกูลพูลวรลักษณ์ทุบโรงหนังเก่า ผุดคอนโดฯหรูขายแค่7หมื่น/ตร.ม. ตระกูลพูลวรลักษณ์ทุบโรงหนังเก่าริมถนนสุขุมวิท ฮอลิเดย์ ทุ่ม 4,000 ล้าน ผุดคอนโดฯหรู เลอรัก คอนโด และพื้นที่พาณิชย์ เนื้อที่กว่า 10 ไร่ เปิดขายสัปดาห์เดียวยอดฉลุยกว่า 60% วิชัย พูลวรลักษณ์ ซีอีโอ ได้ใจประกาศปั้นบริษัทใหม่ วลักษณ์ พร้อพเพอร์ตี้ ลุยลงทุนอสังหาฯเต็มสูบ

หน้าแรก

ข่าว

หางาน

หาข่าว :

กิ๊กก๊อก ข่าว

กิ๊กก๊อก Link

หางาน - สมัครงาน - งาน - งานราชการ

ตระกูลพูลวรลักษณ์ทุบโรงหนังเก่า ผุดคอนโดฯหรูขายแค่7หมื่น/ตร.ม.

ตระกูลพูลวรลักษณ์ทุบโรงหนังเก่าริมถนนสุขุมวิท ฮอลิเดย์ ทุ่ม 4,000 ล้าน ผุดคอนโดฯหรู เลอรัก คอนโด และพื้นที่พาณิชย์ เนื้อที่กว่า 10 ไร่ เปิดขายสัปดาห์เดียวยอดฉลุยกว่า 60% วิชัย พูลวรลักษณ์ ซีอีโอ ได้ใจประกาศปั้นบริษัทใหม่ วลักษณ์ พร้อพเพอร์ตี้ ลุยลงทุนอสังหาฯเต็มสูบ

นายวิชัย พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วรลักษณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ ภายใต้ชื่อโครงการเลอรัก คอนโดมิเนียม โดยนำที่ดินเก่าประมาณ 10 ไร่ มูลค่า 800 ล้านบาท ซึ่งเดิมเป็นโรงหนังฮอลิเดย์มาพัฒนา พัฒนาภายใต้แบรนด์ ดับเบิ้ลยู พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นแบรนด์สินค้าหลักของบริษัท เน้นจับกลุ่มลูกค้าระดับบี-บีบวก ที่มี รายได้เฉลี่ยต่อเดือนตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป

ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนสุขุมวิทใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส-พระโขนง เป็นคอนโดฯและพื้นที่ในเชิงพาณิชย์ทั้งหมด 4 อาคาร แบ่งการพัฒนาเป็น 2 เฟส เฟสแรก 1 อาคาร ความสูง 27 ชั้น จำนวน 286 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 31.56 ตร.ม ราคาขายเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท และเฟส 2 อีก 1 อาคารสูง 45 ชั้น 500 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้านบาท โดยธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เป็นผู้สนับสนุนสินเชื่อ

ตอนนี้เราเพิ่งเปิดขายเฟสแรก เซอร์ไพรส์กับยอดขายมากๆ เพราะทำยอดขายได้แล้ว 170 ยูนิต หรือ 60% คิดเป็นมูลค่าขายกว่า 500 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นลูกค้าต่างชาติ 15% ที่เหลือเป็นลูกค้าชาวไทยที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียง และพนักงานในสนามบินสุวรรณภูมิบางส่วน สำหรับพื้นที่พลาซ่านั้นจะให้มืออาชีพเข้ามาบริหารแทน

นอกจากคอนโดฯ 2 อาคารแล้ว ตามแผนบริษัทมีโครงการที่จะพัฒนาอาคารที่ 3 และ 4 ต่อไป ขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างตัดสินใจว่าจะพัฒนาเป็นโรงแรมหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ระดับ 5 ดาว มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท ส่วนมูลค่ารวมทั้งโครงการอยู่ที่ 4,000 ล้านบาท

บริษัทยังมีที่ดินในมืออีกหลายแปลงที่มีศักยภาพและสามารถนำมาพัฒนาได้ทั้งในกรุงเทพ มหานครและต่างจังหวัดตามหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญ แต่จะหยิบที่ดินแปลงใดมาพัฒนาต้อง รอจังหวะและโอกาสที่เหมาะสม ซึ่งหากที่ดินมีศักยภาพจะพัฒนาโรงแรม ก็จะนำไปพัฒนาใน นามบริษัท วรลักษณ์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด เป็นต้น

ทั้งนี้บริษัทวรลักษณ์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ เดิมชื่อบริษัท เจ้าพระยา เธียร์เตอร์ จำกัด มีทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท ปัจจุบันเพิ่มทุนเป็น 100 ล้านบาท เพื่อรองรับการบุกตลาดอสังหาฯ ที่มีแผนจะดำเนินการต่อเนื่อง

นายอลัน หลิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากการศึกษาตลาดคอนโดฯในทำเลดังกล่าวพบว่า ปัจจุบันมีโครงการเปิดการขายอยู่ไม่ต่ำกว่า 10-15 โครง การ บางโครงการขายได้เรื่อยๆ แต่บางโครงการมียอดขายล่าช้า ขึ้นอยู่กับตัวโปรดักต์และโลเกชั่นเป็นหลัก โดยส่วนใหญ่ขายในราคาที่แพงหรือต่ำเกินไป ขณะที่โครงการเลอรักฯ ตั้งราคาขายในระดับปานกลาง ประมาณ 7 หมื่นบาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าเหมาะสม

จากการศึกษายังพบว่าที่ดินในทำเลพระโขนงกำลังเกิดการพัฒนาและได้รับความสนใจจาก ผู้ประกอบการจำนวนมาก เพราะได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวของเมืองมาจากถนนสุขุมวิทช่วงต้น และการเปิดใช้สนามบินสุวรรณภูมิ ที่น่าสังเกตคือทำเลฝั่งซ้ายของถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางบางนาจะมีราคาแพงกว่าฝั่งขวาประมาณ 20% เนื่องจากฝั่งขวามีชุมชนหนาแน่นมากกว่า

หน้า 14

หน้านี้ถูกเปิดอ่านแล้วครั้ง

ข้อมูลจาก ประชาชาติธุรกิจ

Tag : ล้าน อาคาร ยูนิต วรลักษณ์ ชั้น พร็อพเพอร์ตี้ มหาชน พูลวรลักษณ์ หมื่น บริษัท