นางรัตนา ต่อสุทธิ์กนก ประธานบริหาร บริษัท ธนสารสมบัติพัฒนา จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ ซันเดย์ มอลล์ ย่านจตุจักร เปิดเผยว่า บริษัทได้เช่าที่ดินเนื้อที่กว่า 10 ไร่ บริเวณตรงข้ามพิพิธภัณฑ์เด็ก จตุจักร (ตลาดซันเดย์เดิม) จากการรถไฟแห่งประเทศไทย สัญญาเช่าระยะเวลา 12 ปี (เช่าพื้นที่ 10 ปี และก่อสร้าง 2 ปี) พัฒนาเป็นโครงการช็อปปิ้งมอลล์แห่งใหม่ในชื่อ ซันเดย์ มอลล์ ผสมผสานแนวคิดของตลาดนัดจตุจักรเข้ากับช็อปปิ้งมอลล์ รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท รูปแบบเป็นอาคารสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ทั้งหมด 4.7 หมื่น ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่ให้เช่า (ชั้น 1-3) กว่า 20,000 ตร.ม. และส่วนที่เหลือ (ชั้น 4-5) เป็นพื้นที่ลานจอดรถรองรับได้ประมาณ 1,000 คัน

ธนสารสมบัติพัฒนา เป็นบริษัทที่ตั้งขึ้นใหม่เพื่อทำธุรกิจซันเดย์มอลล์โดยเฉพาะ ก่อนหน้านี้เราอยู่ในธุรกิจนำเข้าสัตว์เลี้ยงมานาน 20 ปี และเปิดร้านค้าอยู่ในตลาดซันเดย์เดิม เราจึงมั่นใจว่าพื้นที่ตรงนี้เป็นทำเลที่มีศักยภาพ จุดขายของตลาดซันเดย์คือเป็นศูนย์ขายสัตว์เลี้ยงที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง หากเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์มีคนแวะมาซื้อสินค้ามากถึงกว่า 1 แสนรายทั้งไทย และต่างชาติ

สำหรับความแตกต่างของรูปแบบโครงการจากตลาดนัดสวนจตุจักร หรือเจเจมอลล์ที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกัน คือเป็นมอลล์ที่เปิดให้ผู้เช่าขายของได้ทุกวัน ไม่มีวันหยุด และเปิดขายได้ตั้งแต่ 10 โมงเช้าไปจนถึงเที่ยงคืน คล้ายกับสวน ลุมไนท์ บาซาร์ที่เป็นแหล่งช็อปปิ้งตอนกลางคืน

นางรัตนากล่าวว่ารูปแบบพื้นที่ให้เช่า (ชั้น 1-3) แยกเป็นชั้น 1 โซนสัตว์เลี้ยงจำพวกปลาสวยงาม คลินิกรักษาสัตว์ สินค้าตกแต่งบ้าน เซรามิก เครื่องนอน สินค้าหัตถกรรม เครื่องหนัง และสินค้าแฮนด์เมด ชั้น 2 สินค้าแฟชั่น อาทิ เสื้อผ้าแฟชั่นและแอ็กเซสซอรี่ กิฟต์ช็อป ร้านจำหน่ายทอง จิวเวลรี่ ร้านเสริมสวย สปา และลานเบียร์ และชั้น 3 ศูนย์รวมสินค้าแบรนด์เนม ธนาคาร บริษัทที่ปรึกษาด้านการเงิน เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์สื่อสาร ไอที บริการส่งพัสดุและไปรษณีย์ และโซนพระเครื่อง รวมทั้งสิ้นกว่า 800 ร้านค้า

ขณะนี้เริ่มเปิดให้ผู้สนใจเช่าพื้นที่ แยกสัญญาเช่าระยะยาวแบบ 5 ปี คิดค่าเช่า 1 แสนบาท/ตร.ม. (ตลอดอายุสัญญา) และสัญญาเช่าระยะยาวแบบ 10 ปี คิดค่าเช่า 1.5 แสนบาท/ตร.ม. (ตลอดอายุสัญญา) แบ่งการผ่อนชำระเป็นวางเงินจอง 5 หมื่นบาท เงินทำสัญญา (ประมาณ 13-17%) วางเงินดาวน์ 40% โดยแบ่งการผ่อนดาวน์เป็น 4 งวด และคิดค่าส่วนกลางในปีแรก ตร.ม.ละ 250 บาท และปีถัดไปคิด ตร.ม.ละ 300 บาท

หลังจากเปิดให้จองพื้นที่เฉพาะวันแรกมีผู้สนใจวางเงินจองแล้วประมาณ 300 ราย ตามเป้าที่ตั้งไว้ มีทั้งผู้เช่าเดิมในตลาดนัดจตุจักร สวนลุมไนท์บาซาร์ คาดว่าจะขายพื้นที่ได้หมดใน 10 เดือน โดยได้วางเงื่อนไขวางเงินดาวน์ 40% เพื่อลดการเก็งกำไร การก่อสร้างจะแล้วเสร็จกลางปี 2551

มั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า โดยประมาณการจำนวนลูกค้าที่มาเดินช็อปปิ้งในวันจันทร์-ศุกร์ ไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นคนต่อวัน และในวันเสาร์-อาทิตย์ไม่ต่ำกว่า 1 แสนคนต่อวัน ทั้งนี้ โครงการซันเดย์มอลล์ได้รับการสนับสนุนด้านการเงินจากธนาคารทหารไทยและกรุงไทย โดยตลอดระยะเวลาสัญญาเช่าที่ดิน 12 ปี จากการรถไฟฯ บริษัทต้องจ่ายผลตอบแทนให้กับการรถไฟฯ ในวงเงินประมาณกว่า 300 ล้านบาท และคาดว่าจะใช้ระยะเวลาในการคืนทุนประมาณ 3 ปี หากสามารถขายพื้นที่ได้หมดตามที่ตั้งเป้าไว้

หน้า 11