ทำเลย่านเกษตร-นวมินทร์ และถนนนวลจันทร์ ปัจจุบันถือว่ายังเป็นทำเลฮอตฮิตที่ยังครองใจผู้ประกอบการจัดสรรรายเล็ก-รายใหญ่ ตบเท้าเข้าไปจับจองพื้นที่สองริมฝั่งถนน เปิดตัวโครงการใหม่กันอย่างคึกคัก ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ระดับราคาตั้งแต่ 1-2 ล้านบาท ไปจนถึงราคาแพงหูฉี่ระดับ 10-20 ล้านบาทก็มี

ด้วยทำเลที่เริ่มมีคนโยกย้ายเข้ามาอยู่อาศัยจำนวนมาก และมีแนวโน้มจะเพิ่มมากขึ้นทุกวัน ทำให้ถนนหนทางสายหลักที่ใช้กันอยู่ทุกวันไม่เพียงพอกับความต้องการ โดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วนเช้า เย็น ทำให้ต้องเสาะหาเส้นทางลัดช่วยระบายการจราจรให้มีความคล่องตัวมากยิ่งขึ้น

ซอยผู้ใหญ่เอิบ เป็นอีกหนึ่งซอยที่ถูกจัดเป็นเส้นทางลัด และเริ่มเป็นที่รู้จักมักคุ้นของคนละแวกนั้นเป็นอย่างดี เพราะใช้สัญจรไปมาระหว่างถนนนวลจันทร์และถนนประดิษฐมนูธรรมเป็นประจำ เพื่อประหยัดเวลาการเดินทาง

เพื่อตอบสนองความต้องการของชาวบ้านในย่านดังกล่าว กรุงเทพมหานคร (กทม.) มีแผนจะปรับปรุงและขยายซอยผู้ใหญ่เอิบให้ได้มาตรฐาน และโครงการปรับปรุงและขยายซอยผู้ใหญ่เอิบนี้ ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ถูกจัดลำดับความสำคัญไว้ในลำดับต้นๆ จาก 128 โครงการตามแผนงานพัฒนาพื้นที่ปิดล้อมของ กทม.

ล่าสุด กทม.ได้ออกพระราชกฤษฎีกาเวนคืน เพื่อขยายซอยผู้ใหญ่เอิบเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน 2550 ที่ผ่านมา และในเร็วๆนี้จะเริ่มเข้าพื้นที่สำรวจบริเวณที่จะต้องเวนคืนที่แน่นอนว่าจะมีจำนวนเท่าใด

ซอยผู้ใหญ่เอิบ สามารถเดินทางเข้าออกได้ 2 เส้นทาง จากถนนเกษตร-นวมินทร์ ทางเข้าจะอยู่เลยจุดตัดทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด้านซ้ายมือ หรือจะไปยูเทิร์นใต้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ แล้วไปเข้าทางด้านซ้ายมือ บริเวณร้านอาหารวอเตอร์ไซด์ก็ได้

ลักษณะจะเป็นซอยขนาดเล็กๆ เป็นถนนลูกรัง มีหลุมบ่อและน้ำท่วมขังเป็นระยะๆ ตลอดสองข้างทางมีบ้านพักอาศัย โรงงานเฟอร์นิเจอร์ ส่วนใหญ่ยังเป็นที่ดินว่างเปล่า รวมระยะทางจากจุดเริ่มต้นซอยไปถึงปลายซอย ซึ่งจะเชื่อมกับถนนนวลจันทร์ ซอย 21 มีระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร

จากคำบอกเล่าของชาวบ้าน ก่อนที่ ซอยผู้ใหญ่เอิบ จะเป็นเส้นทางลัดที่คนทั่วไปใช้ คนที่มีรถยนต์ส่วนตัวในบริเวณนั้นริเริ่มใช้เป็นทางลัดก่อน เพราะช่วยย่นระยะทางได้มาก และยังสามารถเชื่อมโยงกับถนนสายหลักได้หลายสาย เช่น นวลจันทร์ ประดิษฐ์มนูธรรม เกษตร-นวมินทร์ และยังสามารถไปออกถนนสุขาภิบาล 1 เพื่อไปรามอินทรา และบางกะปิ ได้สะดวกและรวดเร็ว

จุมพล สำเภาพล รองผู้อำนวยการสำนักการโยธา บอกว่า กทม.จะปรับปรุงซอยนี้ใหม่เป็นถนนคอนกรีตขนาด 4 ช่องจราจร ให้คนเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น จากเดิมที่ไม่สามารถสวนทางกันได้

ในเบื้องต้นคาดว่าจะใช้งบประมาณสำหรับก่อสร้างประมาณ 20-30 ล้านบาท ซึ่งขึ้นอยู่กับการออกแบบ ยังไม่แน่นอน เพราะยังไม่ได้ออกแบบ

ส่วนการเวนคืนที่ดิน จะมีเล็กน้อยบริเวณที่เป็นคอขวด บริเวณที่เป็นปากทางเข้าซอยติดกับถนนประดิษฐมนูธรรม และถนนนวลจันทร์ ส่วนกลางซอยจะเป็นที่ดินเปล่าไม่มีปัญหา

โดย กทม.จะสำรวจอีกครั้งว่าจำนวนี่แน่นอนที่จะเวนคืน ซึ่งจะใช้เวลาเวนคืน 2-3 ปีและ ปีงบประมาณ 2551 จะของบฯสำหรับเวนคืนที่ดิน หลังสำรวจพื้นที่เสร็จแล้ว ส่วนการก่อสร้างรอให้เวนคืนเสร็จเรียบร้อยก่อนจึงจะลงมือก่อสร้างได้

ปัจจุบันเริ่มมีการติดป้ายขายที่ดินให้เห็นบ้างแล้ว ราคาตารางวาละ 25,000 บาท เป็นไปได้ว่าในอนาคตข้างหน้า เมื่อซอยผู้ใหญ่เอิบได้รับการปรับปรุงเทียบเท่าถนนสายหลักราคาที่ดินจะพุ่งขึ้นอีกเป็นเท่าตัว

หน้า 13