นายวิษณุ สุชาติล้ำพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แม้ขณะนี้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตในทิศทางชะลอตัว แต่ในส่วนของตลาดคอนโดฯ ยังมีแนวโน้มที่ดี โดยเฉพาะโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการที่มีความน่าเชื่อถือ และมีแบรนด์ที่แข็งแกร่ง เนื่องจากลูกค้าจะมีความเชื่อมั่นและเลือกซื้อมากกว่าโครงการของผู้ประกอบการรายเล็ก สำหรับทำเลที่เป็นที่นิยมส่วนใหญ่จะเกาะติดกับสถานีรถไฟฟ้า

เนื่องจากผู้บริโภคเริ่มเปลี่ยนพฤติกรรมในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมือง (Urbanization Trend) ใกล้ระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง เห็นได้จากครึ่งปีแรกที่ผ่านมาตลาดคอนโดฯ มีอัตราการเติบโตมากที่สุด

ช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาบริษัทสามารถสร้างยอดขายคอนโดฯ ได้กว่า 6,000 ล้านบาท จากยอดขายรวม 9,010 ล้านบาท ซึ่งมากกว่ายอดขายรวมในปี 2549 ทั้งปี ที่ทำได้ 8,072 ล้านบาท ทำให้ต้องปรับเป้ายอดขายทั้งปีใหม่เป็น 12,000 ล้านบาท และคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ที่ระดับ 7,000 ล้านบาท

นายวิษณุกล่าวว่า ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ The Address สุขุมวิท 42 พัฒนาในรูปแบบบูติคคอนโด สูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนพื้นที่ 2 ไร่เศษ 214 ยูนิต ขนาดห้องชุดตั้งแต่ 45-89.5 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.2- 6.1 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% เหลือขายประมาณ 41 ยูนิตเท่านั้น ด้านงานก่อสร้างขณะนี้คืบหน้าไปกว่า 70% แล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ได้ปลายปีนี้

บริษัทได้จัดงานแกรนด์โอเพนนิ่งเมื่อปลายสัปดาห์ที่ผ่านมา และจัดแคมเปญพิเศษสำหรับผู้ที่จองห้องชุดโครงการ The Address สุขุมวิท 42 ด้วยการมอบโปรโมชั่นพิเศษ ห้องชุดพร้อมตกแต่ง 3 สไตล์โดนใจคุณ มูลค่าสูงสุด 4 แสนบาท โดยลูกค้าสามารถเลือกห้องชุดที่ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ตามสไตล์ที่ต้องการ ได้แก่ 1) modern style ที่สะท้อนถึงความทันสมัย และความคล่องตัวในการอยู่อาศัย 2) contemporary style การตกแต่งแบบร่วมสมัย และ 3) oriental style แนวการตกแต่งที่สะท้อนถึงกลิ่นไอตะวันออก ซึ่งการจัดเซตห้องชุดเช่นนี้ ถือเป็นการอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าที่ต้องการห้องชุดตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ภายในรูปแบบและสไตล์ที่สอดคล้องกับรสนิยม นายวิษณุกล่าว และว่า

สำหรับแผนการพัฒนาโครงการในครึ่งปีหลัง บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 5 โครงการ ได้แก่ 1.ไลฟ์@พหลฯ 18 เนื้อที่ 1.9 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 1 อาคาร 183 ยูนิต ราคา 1.6 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการ 340 ล้านบาท จะเปิดขายในไตรมาส 3

2.ไลฟ์ @ สุขุมวิท 65 นื้อที่ 2.5 ไร่ เป็นคอนโดฯ สูง 23 ชั้น 1 อาคาร 544 ยูนิต ขนาด 30-40 ตร.ม. ราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดการขายได้ในไตรมาส 4

3.ไลฟ์ @ รัชดา ห้วยขวาง เนื้อที่ 2.5 ไร่ สูง 23 ชั้น 460 ยูนิต ราคาขาย 68,000 บาท/ตร.ม มูลค่า 1,100 ล้าน เปิดขายไตมาส 4

4.บ้านกลางเมือง กรุงเทพกรีฑา เนื้อที่ 11 ไร่ เป็นทาวน์เฮาส์ 113 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท มูลค่า 310 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 4 และ 5.บ้านกลางกรุง โชคชัย 4 - เสนา เนื้อที่ 10 ไร่ ทาวน์เฮาส์ 79 ยูนิต ราคาขาย 4.5 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่า 500 ล้านบาท ส่วนปีหน้ามีแผนลงทุนเปิดโครงการใหม่อย่างน้อย 6 โครงการ ขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้วทั้งหมด โดยจะพัฒนาเป็นคอนโดฯ และทาวน์เฮาส์ประเภทละ 3 โครงการ

หน้า 14