แหล่งข่าวจากบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผย ประชาชาติธุรกิจ ว่า ขณะนี้การก่อสร้างโครงการศูนย์ราชการกรุงเทพ มหานคร ถนนแจ้งวัฒนะ มีผลงานคืบหน้าโดย รวม 36.10% เป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ และ คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม 2551 ตามแผน แม้ในรายละเอียดการดำเนินการแต่ละสัญญามีบางส่วนล่าช้าไปบ้าง

โดยงานก่อสร้างแบ่งสัญญาหลัก 5 สัญญา ประกอบด้วย สัญญาที่ 1 งานก่อสร้างอาคารที่ทำการศาลปกครอง

ขณะนี้งานสถาปัตยกรรม งานตกแต่งภายใน งานระบบประกอบอาคาร งานปรับพื้นที่โดยรอบ และงานรั้วคืบหน้า 60.06% ล่าช้ากว่าที่กำหนดไว้ในแผนงาน ที่จะต้องแล้วเสร็จและเปิดใช้กลางปีนี้ ต้องเลื่อนไปเป็นต้นปี 2551 แทน เพราะมีการแก้ไขแบบอยู่ตลอดเวลา ซึ่งงานสัญญานี้จะไม่เกี่ยวกับการก่อสร้างศูนย์ราชการแต่เป็นงานของศาลปกครอง เพียงแต่ ธพส.ต้องหาเงินมาก่อสร้างให้เท่านั้น

สัญญาที่ 2 งานก่อสร้างอาคารเอ อาคารจอดรถเอ และลานรอบอาคารเอ ซึ่งอาคารเอ อยู่ระหว่างงานโครงสร้าง ชั้น 6-7 งานประกอบโครงสร้างเหล็กหลังคา งานสถาปัตยกรรม ชั้น 1-3 ส่วนอาคารจอดรถเอ อยู่ระหว่างงานโครงสร้าง ชั้น 1-2 ผลงาน 31.24%

สัญญาที่ 3 งานก่อสร้างอาคารบี พร้อมลานรอบอาคารบี โดยอาคารบี อยู่ระหว่างงานโครงสร้างชั้น 4-9 งานโครงหลังคาเหล็ก งานสถาปัตยกรรมชั้น 1-7 และงานระบบประกอบอาคาร ส่วนลานรอบอาคารบี อยู่ระหว่างดำเนินงานในส่วนของระบบประกอบอาคาร ผลงาน 31.19%

สัญญาที่ 4 งานก่อสร้างอาคารจอดรถบี ศูนย์ประชุม และหอพัก อาคารจอดรถบี อยู่ระหว่างดำเนินงานโครงสร้างชั้น 2-4 งานสถาปัตยกรรมชั้น 2-4 และงานระบบประกอบอาคาร อาคารศูนย์ประชุมทรงเหลี่ยม อยู่ระหว่างดำเนินงานโครง สร้างเสารับพื้นชั้น 2-3 และงานอาคารลานรอบ อาคารบี อยู่ระหว่างงานโครงสร้างชั้น 1-2 ผลงานคืบหน้า 28.37%

สัญญาที่ 5 งานก่อสร้างระบบสาธารณูปโภค และอาคารควบคุม อาคารวิศวกรรม อยู่ระหว่างการดำเนินงานโครงสร้างชั้น 1-2 งานสถา

ปัตยกรรม อาคารบำบัดน้ำเสีย 1 อยู่ระหว่างงานติดตั้งโครงสร้างหลังคา และงานสถาปัตยกรรม อาคารศูนย์ประชุมทรงกลม และทางเชื่อม อยู่ระหว่างงานโครงสร้างชั้น 1 งานสาธารณูปโภค งานถนน และงาน utility corridor ผลงานคืบหน้ารวม 23.02%

สัญญาย่อยอีก 4 สัญญา ได้แก่ สัญญาที่ 6 งานเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง (site preparation) ดำเนินการเสร็จแล้วสัญญาที่ 7 งานภูมิสถา ปัตยกรรม เฉพาะงานต้นไม้ อยู่ระหว่างดำเนินการในส่วนของงานดูแลต้นไม้ในแปลงปลูกให้ได้ตามคุณสมบัติ และงานย้ายและเก็บรักษาต้นไม้เดิม คิดเป็นผลงานสะสม 19.31%

สัญญาที่ 8 งานตกแต่งภายในและครุภัณฑ์ แบ่งเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนที่ 1 งานตกแต่งภายใน (built-in) อยู่ระหว่างจัดทำแบบและเอกสารประกวดราคา

ส่วนที่ 2 งานจัดซื้อครุภัณฑ์พร้อมติดตั้ง ประกวดราคาเมื่อเร็วๆ นี้ วงเงิน 850 ล้านบาท แบ่งเป็น 3 สัญญาย่อย โดยบริษัท สยามสตีล อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) เป็นผู้เสนอราคาต่ำสุด 456.10 ล้านบาท และสัญญาที่ 9 งานโครงข่ายถนนเชื่อมต่อโครงการ อยู่ระหว่างจัดทำเอกสารประกวดราคา

เดือนกรกฎาคมปีหน้า นอกจากงานก่อ

สร้างจะต้องเสร็จแล้ว ธพส.จะต้องหาเงินมาจ่ายคืน ให้กับผู้ซื้อหุ้นกู้ลอตแรกประมาณ 700-800 ล้านบาท ซึ่งกรมธนารักษ์กำลังตั้งงบประมาณ ของป 2551 อยู่จะตั้งไว้เป็นค่าเช่าที่จ่ายให้กับหน่วยงานที่มาเช่าเพียง 3 เดือนเท่านั้น

ในส่วนของกรมศาลปกครองแม้ว่างานก่อ สร้างจะล่าช้า แต่จะ ต้องตั้งงบประมาณมาชำระคืนให้กับ ธพส.เช่นเดียวกัน

แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า โครงการศูนย์ราชการใช้วิธีการก่อสร้างด้วยการระดมทุนด้วยวิธีการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ (securitization) โดยออกหุ้นกู้ระดมทุน ไม่ได้ใช้งบประมาณแผ่นดิน โดยแบ่งการเสนอขายหุ้นกู้เป็น 3 งวด มูลค่ารวม 24,000 ล้านบาท ที่ผ่านมาจำหน่ายหุ้นกู้ไปแล้ว 2 งวด คิดเป็นมูลค่า 18,500 ล้านบาท ที่เหลืออีก 5,500 ล้านบาท มีแผนจะออกหุ้นกู้เสนอขายภายในปี 2550 นี้

หน้า 12