นางอัจฉราพร ศิริไพรวัน กรรมการผู้จัดการ บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทิศทางการลงทุนของบริษัทในครึ่งปีหลังยังเน้นพัฒนาโครงการที่ สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภคในช่วงภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน ล่าสุดได้ร่วมทุนกับบริษัท สยามไพร์มเอสเตท จำกัด ในสัดส่วน 70 : 30 ตามลำดับ พัฒนาคอนโดฯใหม่ชื่อ เดอะไลท์ เฮ้าส์ ถนนสาทร-เจริญนคร 14 บนเนื้อที่ 2 ไร่เศษ เป็นอาคารสูง 30 ชั้น พื้นที่รวม 18,700 ตร.ม.

แบ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป 15,000 ตร.ม. จำนวน 325 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35-130 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 1.95 ล้านบาท และพื้นที่ในเชิงพาณิชย์ชั้น1-4 จำนวน 3,200 ตร.ม. เน้นเจาะกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่อายุ 25 ปีขึ้นไปที่มีไลฟ์สไตล์เฉพาะตัวแบบ complete city lifestyle by the river

ตามแผนที่วางไว้โปรเจ็กต์นี้จะเปิดขายภายในช่วงต้นไตรมาส 4 ปีนี้ โดยจะเข้าร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯที่จะจัดขึ้นในเดือนตุลาคม อย่างไรตามบริษัทตั้งใจที่จะปั้นคอนโดฯแห่งนี้ให้เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา และด้วยศักยภาพทำเลที่ตั้งที่มีอยู่ทำให้บริษัทมั่นใจมากว่าจะประสบความสำเร็จด้านยอดขาย

สำหรับนโยบายลงทุนในปีนี้จะเห็นว่าบริษัทให้น้ำหนักในการพัฒนาโครงการแนวสูงมากขึ้น ขณะเดียวกันโครงการแนวราบก็ยังมีการลงทุนต่อเนื่อง ทั้งนี้บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 3-4 จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ คอนโดฯ ย่านประดิพัทธ์ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท และโครงการ รสา พาร์คเลน บนถนนรามอินทรา ราคาขายเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท

นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายการเงินและพัฒนาธุรกิจ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า แผนธุรกิจภายในช่วง 2 ปีข้างหน้า (2551-2552) บริษัทคาดว่าจะมีรายได้แตะระดับ 3,000 ล้านบาท สูงกว่าปี 2549 ที่มีรายได้รวมอยู่ที่ 671 ล้านบาท สัดส่วนรายได้ส่วนใหญ่จะมาจากโครงการคอนโดฯ 60% และบ้านเดี่ยว 40%

ส่วนผลการดำเนินงานในปีนี้ คาดว่าอาจจะไม่สูงมาก หรือมีรายได้ใกล้เคียงกับปี 2549 ที่มี รายได้ 670 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 40

ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายที่รอรับรู้ในมือ 300 ล้านบาท คาดว่าทยอยรับรู้ได้ภายในปีนี้

ประเด็นการร่วมทุนกับพันธมิตรธุรกิจนั้น บริษัทยังเปิดกว้างให้กับกลุ่มทุนทุกกลุ่ม ที่ผ่านมา มีกลุ่มทุนทั้งนักลงทุนไทยและต่างประเทศให้ ความสนใจเข้ามาร่วมทุนในหลายๆ รูปแบบ ทั้งการเข้ามาพัฒนาโครงการ ซื้อหุ้นในตลาด แต่ ยังไม่มีความคืบหน้าที่ชัดเจนมากกว่านี้ นายเลิศมงคลกล่าว

หน้า 14