นางสาวชลิตา อังสนันรัตนา กรรมการผู้จัดการ บริษัท บ้านอังสนา จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น ชื่อโครงการ พรอม พหลโยธิน 2 (Prom Paholyothin 2) โดยเปิดพรีเซลช่วงกลางเดือนตุลาคมที่ผ่านมา พบว่ามีผลตอบรับน่าพอใจสามารถทำยอดขายแล้ว

กว่า 30% จากยูนิตรวม 122 ยูนิต คาดว่าจะสามารถปิดการขายภายในเดือนมีนาคมปีหน้า โดยมีบริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด รับผิดชอบบริหารงานขาย

โครงการพรอม พหลโยธิน 2 มีจำนวน 122 ยูนิต ออกแบบห้องเป็น 5 ขนาด ได้แก่ ห้อง สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร จำนวน 13 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท ห้องชุด 1 ห้องนอน 42-48 ตารางเมตร จำนวน 83 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท ห้องชุด 2 ห้องนอน 55-80 ตารางเมตร 20 ยูนิต เริ่มต้น 3.7 ล้านบาท ห้อง ดูเพล็กซ์ 86-97 ตารางเมตร จำนวน 5 ยูนิต เริ่มต้น 5.8 ล้านบาท และห้องเพนต์เฮาส์มีเพียง 1 ยูนิต ราคา 15.5 ล้านบาท ราคาขายอยู่ระหว่าง 6.6-8 หมื่นบาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการรวม 420 ล้านบาทโดยประมาณ

นางสาวชลิตากล่าวว่า จากการประเมินดีมานด์ตลาดคอนโดมิเนียมย่านพหลโยธิน พบว่ายังมีความต้องการสูง โดยสถิติมีการลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2550 ที่ผ่านมามีซัพพลายใหม่รวมประมาณ 2,000 ยูนิต ปัจจุบันมียูนิตเหลือขายประมาณ 30% แสดงให้เห็นถึงดีมานด์สูงต่อเนื่อง บริษัทจึงตัดสินใจขึ้นโครงการพรอม พหลโยธิน เพื่อรองรับตลาด

ก่อนหน้านี้บริษัทประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการ LOT 29 เป็นโครงการคอนโด มิเนียมโลว์ไรส์ตั้งอยู่ในซอยอินทามระ 29 จำนวน 115 ยูนิต สามารถปิดการขายได้ภายใน 2 เดือน บริษัทคาดว่าโครงการพรอมฯจะมีผลตอบรับดีเช่นเดียวกัน เพราะลูกค้าเริ่มรู้จักและให้การยอมรับโปรดักต์ของบริษัทมากขึ้น

ทั้งนี้ โครงการพรอม พหลโยธิน 2 วางแผนเริ่มต้นก่อสร้างในเดือนกุมภาพันธ์ 2551 คาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบให้กับลูกค้าได้ภายในปลายปี 2552 ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านทำเลพหลโยธิน 2 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส

400-500 เมตร ทำให้มีความได้เปรียบเพราะเป็นทำเลที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ขณะที่ผู้พักอาศัยสามารถใช้การเดินทางโดยรถไฟฟ้าได้สะดวกสบาย โดยจะมีรถชัตเติลบัสรับส่งระหว่างโครงการกับสถานีบีทีเอส

นายประกิต พนานุรัตน์ สถาปนิกโครงการ เปิดเผยว่า พรอม พหลโยธิน 2 เป็นโครงการคอนโดฯโลว์ไรส์ที่ให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยที่ลงตัว กล่าวคือ สไตล์โมเดิร์นแต่มีบรรยากาศแบบวัฒนธรรมไทยผสมผสานอย่างกลมกลืน มีให้เลือกมากกว่า 20 แบบตามความต้องการของลูกค้า โดยเฉพาะห้องชุดแบบ ดูเพล็กซ์ รูปแบบเป็นเหมือนบ้านเดี่ยวสองชั้น ชั้นล่างเป็นลิฟวิ่งรูม ชั้นบนเป็นส่วนเบดรูม ซึ่งสำรวจตลาดทำเลพหลโยธินแล้ว ห้องชุดดูเพล็กซ์มีเพียงโครงการนี้เพียงแห่งเดียว

การออกแบบโครงการเราใส่เรื่องสุขนิยม หมายถึงลูกค้ามีความภูมิใจในที่พักอาศัยของตน เช่น สเปซของสระว่ายน้ำที่ออกแบบให้เป็นไซซ์ เอ็กซ์ตร้า พื้นที่ส่วนกลางจะให้มากจนจุใจ ที่จอดรถมีประมาณ 70% ของยูนิตรวม

นายอภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอตี้ คอนซัลแทนท์ จำกัด ที่ปรึกษาด้านการตลาดและพัฒนาโครงการ กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดทำเลพหลโยธิน พบว่ามีความต้องการคอนโดมิเนียมขนาด 1 ห้องนอนเพิ่มสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด จะเห็นได้จากการพัฒนาโครงการส่วนใหญ่มีการเพิ่มจำนวนห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน จาก 32% เป็น 50% ของจำนวนห้องทั้งหมด

ในส่วนของโครงการพรอม พหลโยธิน 2 มีจุดขายที่แตกต่างทั้งในเรื่องฟังก์ชันการออกแบบภาพรวมโครงการและพื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิต ทำเลตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่สงบและเป็นส่วนตัวสูง คาดว่าจะสามารถผลักดันยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ คือ จะปิดการขายภายใน 6 เดือน กลุ่มเป้าหมายมีทั้งคนทำงานรุ่นใหม่ อายุระหว่าง 25-40 ปี และกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ

หน้า 11