บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เผยผลสำรวจอุปทานที่อยู่อาศัยสะสมครึ่ง ปี 2550 ทุกประเภทมีจำนวน 126,164 ยูนิต ในจำนวนนี้ขายได้แล้ว 27,603 ยูนิต เหลือขาย 98,561 ยูนิต มีมูลค่ารวมประมาณ 2.3 แสนล้านบาท มีราคาขายเฉลี่ย 2.3 ล้านบาท/ยูนิต

ในจำนวนบ้านเหลือขาย แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 40,000 ยูนิต ทาวน์เฮาส์ 25,000 ยูนิต และคอนโดมิเนียม 25,000 ยูนิต

หากพิจารณาบ้านเหลือขายจะพบว่าสินค้าประเภทบ้านเดี่ยวสถานการณ์น่าห่วงมากที่สุด

เนื่องจากมีปริมาณการขายที่ลดลง ต่างจากคอนโดมิเนียมขายได้มากกว่า

ทั้งนี้หากไม่มีโครงการใหม่ออกมาคาดว่าจะต้องใช้เวลาขายกว่า 8 เดือน

ทั้งนี้ หากเปรียบเทียบจำนวนโครงการ ที่เปิดขายในปี 2549

พบว่าตัวเลขที่อยู่อาศัยในปี 2550 มีจำนวนหน่วยลดลงทั้งในแง่จำนวนหน่วยรวม ยอดขาย และสินเชื่อคงเหลือในระบบกลับมีมากกว่าปีก่อน

ส่วนในปี 2551 บริษัทเอเจนซี่ฯประเมินว่าจะมีจำนวนโครงการใหม่รอเปิดขายไม่ต่ำกว่า 113 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 32 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 18 โครงการ และคอนโดฯ 60 โครงการ คิดเป็นจำนวนหน่วยรวม 66,000 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า BTS และ MRT รวมไปถึงส่วนต่อขยายที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

อย่างไรก็ตาม โครงการใหม่ที่รอเปิดขายในปีหน้าพบว่าบางโครงการได้มีการเปิดตัวแล้วและได้เริ่มงานก่อสร้างไปแล้วบางส่วน มีเพียงบางส่วนเท่านั้นที่ยังอยู่ระหว่าง การเตรียมงานขายและก่อสร้าง

หน้า 9