จึงไม่แปลกที่มีคอนโดฯ ชื่อหรือดีไซน์แปลกๆ ผุดขึ้นทั่วกรุง เพราะตราบใดที่น้ำมันยังพุ่งขึ้นไม่หยุด คอนโดฯ ในเมืองก็ยังขายได้ จนกว่าโครงการระบบรถไฟฟ้า จะขยายเส้นทางไปถึงชานเมือง เมื่อนั้นตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์อาจจะกลับมาอีกครั้ง

ที่ผ่านมาผู้ประกอบการหลายราย จึงพยายามแตกแบรนด์เพื่อขยายตลาด ให้ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ ส่งผลให้ คอนโดฯ แบรนด์ใหม่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ประชาชาติธุรกิจ สำรวจอันดับ แบรนด์คอนโดฯ ในมือผู้ประกอบการ ขณะนี้ พบว่ามีดีเวลอปเปอร์ 3 ค่าย ที่มีแบรนด์คอนโดฯ มากที่สุดจำนวน 6 แบรนด์เท่ากัน คือ แสนสิริ เจ้าของ แบรนด์ Prive (พรีเว่) คอนโดฯใจกลางเมือง ราคาเฉลี่ย 1 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป Hive (ไฮว์) เป็นคอนโดฯในเมืองที่อยู่ถัดออกมาจากย่านไพรมแอเรีย ราคา 7 หมื่น-1 แสนบาท/ตร.ม. รวมถึงแบรนด์ 39 by Sansiri บ้านนับคลื่น SiriOn 8 และ Las Tortugas ไม่รวมบริษัทในเครือ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ที่มีแบรนด์ My Condo และ คอนโดวัน ซึ่งเน้นเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ

ค่าย โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ มีแบรนด์คอนโดฯรวม 6 แบรนด์เช่นเดียวกัน ประกอบด้วย โนเบิลรีวิล โนเบิลโซโล โนเบิลรีมิกซ์ โนเบิลแอมเบียนซ์ โนเบิลซีโรไนน์ และโนเบิลรีเฟลกซ์

เช่นเดียวกับ บมจ.ไรมอนแลนด์ ซึ่งเน้นพัฒนาโครงการแนวสูงเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติเป็นหลัก ที่มีแบรนด์คอนโดฯมากถึง 7 แบรนด์ แต่บางแบรนด์บางโครงการ ปิดการขายไปแล้ว มีเพียงบางโครงการที่อยู่ระหว่างเปิดขาย ได้แก่ แบรนด์กะตะ การ์เด็นส์, นอร์ทชอร์, เดอะเลคส์, เดอะล็อฟท์, เดอะลีเจนด์, เดอะ ริเวอร์ และเดอะ ไฮท์

ส่วนแชมป์เจ้าแห่งแบรนด์ คอนโดฯ รายที่ 3 ได้แก่ ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของเจ้าสัวเบียร์ช้าง ตระกูล สิริวัฒนภักดี ที่เวลานี้มีแบรนด์ นอร์ทปาร์ค, วิลล่า, ดิเอ็มโพริโอเพลส, ดิเอ็มไพร์เพลส, แอทธินีเรสซิเดนเชียล ขณะที่บริษัทในเครืออย่างบริษัท เอสแอนด์เอส เรสซิเดนเชียล จำกัด เพิ่งจะเปิดตัวคอนโดฯ แบรนด์ใหม่ เอสแอนด์เอส ชูจุดขาย Eco-Living

ส่วนที่มี 5 แบรนด์ มี 2 ราย คือค่าย เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ ที่เพิ่งได้เอไอจีจากต่างชาติเข้ามาร่วมทุน ได้แก่ แบรนด์วอเตอร์มาร์ค, แมนฮัตตัน, วินด์,ออกัสตัน, มิคโคนอส (หัวหิน) และเจ้าตลาดแนวสูงอีกราย ศุภาลัย มีแบรนด์ ศุภาลัย พรีเมียร์, ซิตี้โฮม, ศุภาลัยปาร์ค, ศุภาลัยคาซาริวา และศุภาลัยริเวอร์เพลส

ถัดมามี 2 รายที่มี 4 แบรนด์เท่ากันคือ พฤกษา เรียลเอสเตท ได้แก่ ซิตี้วิลล์ เริ่มต้นที่ 6 แสนบาท/ยูนิต เดอะ ทรี เริ่มต้น 9 แสนบาท/ยูนิต ไอวี่ เริ่มต้นที่กว่า 1 ล้านบาท/ยูนิต และ เดอะซี้ด เป็นคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าราคาเฉลี่ย ยูนิตละ 1-2 ล้านบาท

ตามด้วยเจ้าตลาดคอนโดฯ ระดับกลาง แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ มี 4 แบรนด์หลักในมือ แยกเป็น ลุมพินีสวีท ราคาเริ่มต้นเกือบ 2 ล้านบาท ลุมพินีวิลล์ และ ลุมพินีเพลส ราคาเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาทเศษ/ยูนิต ลุมพินี คอนโดทาวน์ ราคาเริ่มต้นกว่า 5-6 แสนบาท/ยูนิต

บมจ.รสา พร็อพเพอร์ตี้ฯ มีแบรนด์ คอนโดฯ 4 แบรนด์ คือ รสา เดอะ ไลท์ เฮ้าส์ คอนโดฯหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา, Wilmore Condominium, Wilshire และแบรนด์ใหม่ล่าสุด อินโทร

ส่วนค่ายที่เพียง 1-3 แบรนด์ มีหลายราย อาทิ เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ชูแบรนด์ The Address ราคา 1 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป และ Life คอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าจับกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ ราคา 4-6 หมื่นบาท/ตร.ม.

บมจ.ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ มี 3 แบรนด์ ได้แก่ ดิ อิสสระ, อิสสระ แอท โฟร์ตี้ทู และบ้านชานทะเล คอนโดฯริมหาดหัวหิน

พี่ใหญ่ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีแบรนด์ The Bangkok เป็นคอนโดฯในเมือง และ The Room เป็นคอนโดฯตามแนวรถไฟฟ้า แบบตกแต่งเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ค่าย ปริญสิริ มีแบรนด์ เดอะคอมพลีท และ เดอะพัลซ์ ค่าย อารียา พร็อพ เพอร์ตี้ มีแบรนด์ เอ สเปซ เอ สเปซ เพลย์ และ เอ สเปซ ไฮด์อะเวย์ เป็นคอนโดฯใกล้แนวรถไฟฟ้า

ส่วนในกลุ่มที่มีแบรนด์เดียวแต่กระจายอยู่หลายทำเล คือ น้องใหม่มาแรง อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ประกาศแผนพัฒนาโครงการปีนี้มูลค่าหมื่นล้านบาท มีแบรนด์ IDEO (ไอดีโอ) เป็นหัวหอก วางตำแหน่งเป็นคอนโดฯ ในเมือง ห่างแนวรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 เมตร เช่นเดียวกัน ค่าย เอส.ซี.แอสเสท ที่ใช้แบรนด์ เซ็นทริคซีน เจาะตลาดคอนโดฯ ในเมือง

ส่วนผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ รายกลาง รายเล็ก รวมทั้งดีเวลอปเปอร์ หน้าใหม่รายอื่นๆ ที่มีแบรนด์ทั้งแบรนด์เดียวและหลายแบรนด์ อาทิ บมจ.พร็อพ เพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีแบรนด์เมโทร พาร์ค แบรนด์เมโทร อเวนิว ของ บมจ.เมโทร สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้, The Escape Codominuim ของ บจ.แซนด์ แอนด์ สโตน ในเครือพรไพลิน

เดอะ พาร์ค แลนด์ และอมันตา ของ บจ.นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้, อนันตร เดอะริเวอร์ ของ บจ.ฟายน์โฮม เฮ้าส์ซิ่ง ดีเวลลอปเม้นท์, ธนาพัฒน์วิภา ของ บจ.ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้, บางกอกคานส์ ของ บจ.คอนคอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป (ประเทศไทย), D65 คอนโดมิเนียม ของ บจ.ดีเวล เดเวลลอปเมนท์, เดอะ ลิงก์ ของ บมจ.ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์, @ City ของ บจ.สยาม โฮม ดีเวลลอป เม้นท์, The Peak Condominuim ของ บจ.88 นาโน คอนสตรัคชั่น (ประเทศไทย)

หน้า 10